Управление имущественных отношений администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области (далее - Организатор торгов) на основании постановления администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области (далее - Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении торгов) «О проведении продажи на конкурсе муниципального имущества в электронной форме» от 17.07.2023 № 885, объявляет о продаже муниципального имущества на конкурсе в электронной форме (далее – конкурс в электронной форме).
Объект продажи: Здание с кадастровым номером 35:03:0101032:41, наименование: административное здание, назначение: нежилое, общей площадью 762,6 кв.м., количество этажей 2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:03:0101032:75,общей площадью 1399 кв.м, вид разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания памятника истории и культуры, расположенные по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Белозерский р-н, г. Белозерск, пр-т Советский, д. 55.
Здание является объектом культурного наследия, включено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Лицо, к которому перейдет право собственности на указанный объект обязано выполнять установленные законодательством требования в отношении объекта культурного наследия.
Условия конкурса:
- проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Экономическое обоснование в силу прямого указания федерального законодательства:
- статья 29 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- статья 48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Срок исполнения условий конкурса: не более пяти лет со дня заключения договора купли-продажи.
Начальная цена объекта - 98 000 руб. 00 копеек (Девяносто восемь тысяч рублей) 00 копеек;
Задаток для участия в конкурсе составляет 10 % от начальной цены продажи имущества – 9 800 руб. (Девять тысяч восемьсот рублей 00 копеек).
Форма подачи предложений о цене:
Предложение о цене имущества претендент может подать одновременно с заявкой либо в установленное время в день подведения итогов конкурса, указанное в информационном сообщении о проведении конкурса.
Сведения о предыдущих торгах: Объект выставлялся на торги в 2022 и в 2023 годах, продажа не состоялась, не поступило заявок.
Осмотр муниципального имущества проводится совместно с представителем Организатора торгов в рабочие дни после предварительного согласования даты и времени осмотра.
Торги проходят на электронной площадке Оператора АО «Единая электронная торговая площадка», адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. +8 (495) 276-16-26, официальный сайт www.roseltorg.ru.
Дата и время начала приёма заявок на участие в продаже – 19 июля 2023 года в 12 часов 00 минут.
Дата и время окончания приёма заявок на участие в продаже – 17 августа 2023 года в 12 часов 00 минут.
Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.roseltorg.ru.
Дата признания претендентов участниками продажи имущества – 21 августа 2023 года.
Рассмотрение предложений участников о цене имущества осуществляются продавцом в день подведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса, который проводится не позднее 3-го рабочего дня со дня определения участников – 23 августа 2023 года в 11 часов 00 минут по местному времени на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.
Дата и время окончания подачи предложений о цене в день подведения итогов –
23 августа 2023 года в 11 часов 30 минут.
Дата и время подведения итогов конкурса – 23 августа 2023 года в 12 часов 00 минут
С иной информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи, имеющимися в распоряжении Продавца, покупатели также могут ознакомиться по адресу: г. Белозерск, ул. Фрунзе, д.35, оф.26, контактный телефон: 8(81756) 2-35-17. Официальный сайт администрации Белозерского муниципального округа, на котором размещена информация о торгах: https://35belozerskij.gosuslugi.ru/, а также официальный сайт торгов РФ: www.torgi.gov.ru.
Все вопросы, касающиеся проведения продажи, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
1.Условия участия в конкурсе в электронной форме.
Для участия в конкурсе Претенденты перечисляют задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в АС Оператора форму заявки (Приложение 1) с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении конкурса. Организация и проведение продажи имущества посредством конкурса состоит из следующих этапов:
Публикация на электронной площадке Продавцом информационного сообщения о проведении продажи имущества посредством конкурса.
Подача Претендентами заявок на участие в конкурсе осуществляется в форме электронного документа, содержащего согласие Претендента с условиями конкурса, в соответствии с правилами и требованиями Продавца, установленными в информационном сообщении о проведении конкурса и документации о конкурсе, в случае формирования таковой Продавцом. Подача заявок Претендентами осуществляется в соответствии с РП. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества заявляется участником конкурса в день подведения итогов конкурса.
Претендент (Участник) вправе подать только одно предложение о цене
имущества, которое не может быть изменено. Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, имеющего защиту от несанкционированного просмотра. В день подведения итогов приема заявок и определения Участников Оператор через личный кабинет Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и прилагаемым к ним документам, а также к журналу приема заявок.
Оформление Продавцом по итогам рассмотрения заявок и
прилагаемых к ним документов Претендентов протокола об итогах приема заявок и определении Участников, в котором приводится:
- перечень принятых заявок (с указанием наименований Претендентов);
- перечень отозванных заявок;
- ФИО (наименование) Претендентов, признанных Участниками;
- ФИО (наименование) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа.
Размещение в Открытой части АС Оператора, на официальном сайте
торгов и на сайте Продавца информации о Претендентах, не допущенных к
участию в конкурсе. Обеспечение Оператором в день и во время подведения итогов конкурса, по истечении времени, предусмотренного для направления
предложений о цене имущества, и после получения от Продавца протокола об итогах приема заявок и определении Участников, доступа Продавцу к
предложениям Участников о цене имущества через личный кабинет Продавца.
Рассмотрение Продавцом предложений Участников о цене имущества
и подведение итогов конкурса в день подведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса.
Оформление и подписание Продавцом протокола об итогах конкурса,
в котором отражается решение Продавца об определении победителя конкурса. Указанный протокол подписывается в день подведения итогов конкурса. Подписание Продавцом протокола об итогах конкурса является завершением процедуры конкурса. Размещение в Открытой части АС Оператора, на официальном сайте торгов следующей информации:
- наименование имущества и иные позволяющие его
индивидуализировать сведения (спецификация лота);
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
Заключение договора по итогам конкурса осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов конкурса.
Конкурс признается несостоявшимся при наличии соответствующих
оснований, в том числе в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие в конкурсе либо всем Претендентам отказано в допуске к конкурсу либо все заявки были отозваны Претендентами;
- принято решение о признании только одного Претендента Участником;
- ни один из Участников не сделал предложение о цене имущества либо все Участники указали цену ниже начальной цены продажи имущества;
- в конкурсе принял участие только один Участник;
- Участник конкурса, признанный победителем, уклонился или отказался от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества.
Решение о признании конкурса несостоявшимся отражается в протоколе об итогах приема заявок и определения Участников.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
Порядок регистрации претендентов на электронной площадке прописан в регламенте электронной площадки.
2. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества.
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».
3. Порядок, срок внесения задатка и его возврата.
Для внесения задатка на участие в конкурсе в электронной форме, Оператор электронной площадки при аккредитации участника продажи открывает ему специальный счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Одновременно с уведомлением об аккредитации на электронной площадке, Оператор электронной площадки направляет вновь аккредитованному участнику продажи реквизиты этого счета. До момента подачи заявки на участие в конкурсе в электронной форме претендент должен обеспечить наличие денежных средств как минимум, в размере задатка на участие в продаже на своем открытом у Оператора электронной площадки счете, для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Участие в конкурсе в электронной форме возможно лишь при наличии у участника конкурса на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере не менее чем размер задатка на участие в конкурсе в электронной форме, предусмотренный информационным сообщением.
Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки, а также указать назначение платежа.
Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств, в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в конкурсе в электронной форме.
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. В случае отсутствия (непоступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в конкурсе в электронной форме не допускается.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается:
- в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок;
- в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса, если претендент:
а) отзывает свою заявку позднее даты окончания приема заявок;
б) не признан победителем конкурса;
Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете Участника на площадке после подписания ЭП Организатором процедуры протокола об итогах конкурса, за исключением победителя конкурса (в случае, если информационным сообщением установлено перечисление задатка на реквизиты Оператора).
в) конкурс признан несостоявшимся.
- в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса, если претендент не допущен к участию в конкурсе.
При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
4. Порядок рассмотрения заявок на участие в процедурах
АС Оператора обеспечивает для Пользователей Продавца функционал по рассмотрению заявок на участие в процедурах в соответствии с РП.
Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Продавцом в ходе публикации информационного сообщения о проведении процедуры. В АС Оператора ведется учет принятых, возвращенных и отозванных заявок на участие в процедурах. После окончания срока подачи заявок, в день и время, указанные Продавцом в информационном сообщении о проведении процедуры заявки становятся доступны для рассмотрения в личном кабинете Продавца.
Продавец рассматривает заявки в срок, указанный им в процессе публикации информационного сообщения о проведении процедуры. По итогам рассмотрения заявок Продавец имеет возможность сформировать средствами АС Оператора протокол определения участников, загрузить его к себе на рабочее место, ознакомиться и при необходимости, опубликовать его или собственный вариант протокола определения участников в соответствующем разделе Личного кабинета АС Оператора. Инструкция по формированию и публикации протокола изложена в РП. АС Оператора не позволяет Пользователю Продавца направлять результаты рассмотрения заявок в следующих случаях:
- не указано обоснование отказа в случае отказа в допуске Претендента к участию в процедуре;
- не прикреплен электронный документ протокола определения Участников;
- не сформирован файл выписки о поступивших на лицевые счета Претендентов денежных средствах в размере задатка при наличии установленного задатка в информационном сообщении о проведении аукциона, конкурса, продажи посредством публичного предложения, продажи без объявления цены или аукциона (аренда земельного участка);
- согласно роли и полномочиям в реквизитах учетной записи Пользователя Продавца лицо, направляющее результаты рассмотрения заявок, не является уполномоченным на это действие специалистом.
В срок не позднее 1 (одного) рабочего дня после окончания рассмотрения заявок осуществляется прекращение блокирования операций по счету Претендента, не допущенного к участию в процедуре, в отношении денежных средств в размере задатка.
5. Перечень требуемых документов для участия в аукционе в электронной форме и требования к их оформлению.
К участию в конкурсе допускаются: физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Оператора Универсальной Торговой Платформой, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением и договором о задатке.
Перечень документов, представляемых для участия в конкурсе:
- Заявка по утвержденной Продавцом форме;
- Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества заявляется участником конкурса в день подведения итогов конкурса.
- Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, имеющего защиту от несанкционированного просмотра.
Одно лицо имеет право подать только одно предложение о цене имущества, которое не может быть изменено.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
Юридические лица:
- Заверенные копии учредительных документов;
- Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
- Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлении действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
Физические лица представляют копии всех листов паспорта.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.
Конкурс в электронной форме проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем рассмотрения предложений участников о цене имущества.
В день и во время подведения итогов конкурса, по истечении времени, предусмотренного для направления предложений о цене имущества, и после получения от продавца протокола об итогах приема заявок и определении участников оператор электронной площадки через "личный кабинет" продавца обеспечивает доступ продавца к предложениям участников о цене имущества. Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса. Указанный протокол подписывается продавцом в день подведения итогов конкурса. Подписание продавцом протокола об итогах конкурса является завершением процедуры конкурса. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах конкурса победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
6. Порядок заключения договора купли-продажи имущества по итогам продажи имущества в электронной форме, условия и сроки платежа.
Договор купли-продажи с победителем конкурса заключается между Продавцом и Победителем в форме электронного документа в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов конкурса. Договор купли-продажи государственного или муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса. Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств. Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи государственного или муниципального имущества должен содержать:
условия конкурса, формы и сроки их выполнения;
порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;
порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;
ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены государственного или муниципального имущества;
другие условия, предусмотренные статьей 29 настоящего Федерального закона в отношении объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия;
Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оплата приобретаемого имущества производится не позднее 10 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи путем единовременного перечисления денежных средств в безналичной форме по нижеуказанным реквизитам.
Финансовое управление администрации Белозерского муниципального округа (Управление имущественных отношений л/с 671.30.001.1) р/счет № 03232643195100003000, отделение Вологда банка России//УФК по Вологодской области, Вологда. БИК 011909101, ИНН 3503006170, КПП 350301001, Кор.сч: 40102810445370000022, КБК 66400000000000000000, Тип средств 040000 (задаток на участие в аукционе, конкурсе/или оплата по договору).
Задаток, перечисленный покупателем (победителем) для участия в продаже, засчитывается в счёт оплаты приобретаемого имущества.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. Цена муниципального имущества, установленная по результатам проведения конкурса, не может быть оспорена отдельно от результатов конкурса.
7. Заключительные положения.
Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению. Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал.
В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.
Все вопросы, касающиеся проведения продажи имущества, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Постановление от 17.07.2023 № 885 "О проведении продажи муниципального имущества на конкурсе в электронной форме"
Приложение № 1 Заявка на участие в аукционе/конкурсе/ продаже посредством публичного предложения/ по продаже
Приложение № 2 ДОГОВОР купли–продажи муниципального имущества
Протокол подведения итогов от 23.08.2023 г
Протокол о признании претендентов участниками 2300000744000000027, лот №1 от 21.08.2023 г.